1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市長田区
39.7万円/㎡
前年比+31.3%
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パルティーレ神楽の杜
兵庫県神戸市長田区神楽町四丁目
山陽本線 / 新長田駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 84.94㎡の場合
相場
3,676万円
43.3万円/㎡
1,907
3,086
4,265
5,444
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜4,265万円
36.3万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
パルティーレ神楽の杜
3,490万円（41.1万円/㎡）/ 7階 / 84.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 41.1万円 | 7階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 3,480万円 | 41.0万円 | 6階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,880万円 | 45.7万円 | 7階 | 84.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,500万円 | 34.2万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅5分 | 3,490万円 | 41.1万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/15 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,580万円 | 35.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレソルテージ大谷町 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 4,580万円 | 45.2万円 | 101.24㎡ | 4SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 40.0万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市長田区では31.3%上昇しています。
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